www.ovdim.org.il

יתרונות וחסרונות של ריבית הפריים

דרגו את המאמר
  התקבלו 1 דירוגים בציון ממוצע: 5.0 מתוך 5
אז החלטתם לקנות בית בשעה טובה ופניתם לבנק שלכם לצורך קבלת משכנתא. זכרו כי אתם רק בתחילת הדרך וכי יש לכם עוד החלטות רבות לקבל.

אם החלטתם ללכת על הלוואה המבוססת על ריבית הפריים, דעו כי יש לכך לא מעט השלכות על התשלומים העתידיים.

לריבית הפריים יש יתרונות רבים, אך גם מספר חסרונות שכדאי שתהיו מודעים אליהם. בשנתיים האחרונות, השיעור של ריבית הפריים ירד בצורה חדה, ולכן המשכנתאות הללו הפכו לפופולאריות מאוד. בשנת 2009, הגיעה שיעור הריבית לכדי 2 אחוזים בלבד (בעוד לפני מספר שנים עמד שיעור ריבית הפריים על 5 אחוזים ויותר). כל מי שלקח משכנתא בריבית פריים בתקופת הירידה הזו - הרוויח בגדול.

מהי ריבית הפריים?

ריבית הפריים היא הריבית אותה מפרסם בנק ישראל מדי חודש ובנקים רבים נותנים משכנתאות על סמך הריבית הזו. יש משכנתאות של פריים +אחוז אחד, פריים +שני אחוזים וכו’, אך מה שמשותף לכולם הוא הבסיס - ריבית הפריים.

חשוב לזכור כי בהלוואות המבוססות על ריבית הפריים יש חוסר וודאות יחסי, מכיוון שאינכם יודעים מה תהיה ריבית הפריים בחודש הבא. נתון זה תלוי במשתנים רבים כמו מצב המשק בישראל, מצב המשק בחו"ל, שערי מטבע החוץ ועוד.

לכן, הלוואה זו מתאימה לאנשים שאינם מפחדים מסיכונים ותנודות בריבית (וגם יכולים לעמוד בכך) ופחות מתאימה לשונאי סיכון.

היתרונות והחסרונות של ריבית הפריים

כל מי שלקח משכנתא בריבית פריים בשנים האחרונות הרוויח מכיוון ששיעור ריבית הפריים ירד בצורה חדה בשנים האחרונות. באפריל 2009 הוריד הנגיד את ריבית הפריים ל - 2% וכך, כל מי שמשלם את המשכנתא שלו על סמך הריבית הזו הרוויח.

אך כמובן, שהמצב יכול להיות גם הפוך וזוהי החיסרון הגדול - חוסר הוודאות. תמיד יש סיכוי שריבית הפריים תעלה ואז התשלום החודשי יהיה גבוה יותר. יתרון חשוב נוסף הוא החשיפה הנמוכה למדד המחירים, אך חשוב לזכור כי בישראל של השנים האחרונות, כאשר המדד עולה, גם ריבית הפריים עולה.

אחד מהיתרונות המשמעותיים ביותר הגמישות של הפירעון המוקדם. כאשר לוקחים משכנתא בריבית פריים, ניתן להחזירה מתי שרוצים, וגם לפני הזמן. התנאים של פירעון מוקדם הם נוחים יותר, ובדרך כלל לא תצטרכו לשלם קנסות או עמלות כלשהן, אם תרצו לפרוע את המשכנתא או למחזר אותה. החיסרון הגדול, מלבד חוסר הוודאות הוא השיעור הגבוה של הריבית.

בדרך כלל, במשכנתאות מסוג זה, הריבית תהיה גבוהה יותר מאשר במשכנתא צמודת מדד, אך היא גם תוכל לרדת (אם ריבית הפריים תרד) או לעלות, בניגוד לריבית הקבועה שיהא יציבה יותר ותלויה בעיקר בשינויים במדד.

יש יתרונות וחסרונות במשכנתא המבוססת על ריבית פריים ולכן מומלץ להתייעץ עם אנשי מקצוע, על מנת שתוכלו לקבל את ההחלטה החכמה ביותר עבורכם.

המידע בכתבה זו אינו מהווה ייעוץ משפטי, כלכלי או כל ייעוץ מסוג אחר. למען הסר ספק - כל המסתמך על המידע בכתבה זו בכל דרך שהיא עושה זאת על אחריותו בלבד.
לשאלות, תגובות או הערות בנושאי דיני עבודה וזכויות לחץ/י כאן

 

מומחי משכנאות לשירותך ללא התחייבות!
שם + משפחה
נייד
דוא"ל
מעוניין ב:
שלח


חיפשת עורך דין? לשאלות בנושא לחץ/י: עורך דין דיני עבודה

 

מס הכנסה מחזיר כספים, מה איתך? לחץ/י החזרי מס

חשבת על תואר ראשון? לימודי תעודה? לחץ/י לימודים


המידע המוצג באתר זה אינו מהווה יעוץ משפטי או כל יעוץ אחר. נכונות המידע עלולה להשתנות מעת לעת. כל המסתמך על המידע באתר עושה זאת על אחריותו בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתנאי השימוש.